等额本息 / 等额本金两种方式对比，月供、总利息、还款总额、逐月明细全算清
利率请以贷款合同为准（5 年期以上 LPR 请自行查询最新报价，可修改）。
等额本息：每月还款额固定，前期还款中利息占比高，适合收入稳定的年轻家庭；等额本金：每月偿还固定本金+剩余本金利息，前期月供最高、逐月递减，总利息更少，适合现金流宽裕、计划提前还款的人群。
房贷利率 = LPR 报价 + 银行加点。存量房贷用户可选 LPR 定价或固定利率，LPR 处于下行周期时选 LPR 更划算，反之固定利率更稳。计算时请把「实际执行利率」填入上方年利率输入框。
等额本息公式：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^期数 ÷ ((1+月利率)^期数 - 1)。等额本金：每月本金固定，利息 = 剩余本金 × 月利率，逐月递减。本工具按此公式计算。
等额本息还款前期还的大部分是利息，越早提前还款省息越多；若已还过半，剩余利息占比已不高，提前还款意义有限。建议用本工具对比不同年限下的总利息再做决定。
本工具采用银行标准公式计算，结果供参考；实际月供以贷款银行放款计划为准（可能有几天计息差异）。
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